东莞公证处  高宇霞

随着人们法律意识的增强，近年，年轻夫妻办理夫妻财产约定协议公证的情况越来越多，而公证正是预防纠纷化解矛盾的有效方式，夫妻双方对某项财产为婚前或婚后财产发生争议时，应由主张的一方提供证据，如果双方曾进行过财产公证，则将成为非常充分的证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》[以下简称婚姻法解释（三）]出台前，东莞公证处就办理了大量的婚前或夫妻财产约定协议公证。

婚姻法解释（三）自2011年8月13日起施行，引起了强烈的社会反响，但它的出台似乎并没有使人们对婚前、婚后财产归属感到踏实，特别是婚姻法解释（三）第十条规定 “夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务”，目前房价高企，多数人以贷款方式购房，且为了避开二套房贷的高门槛，很多夫妻或恋人购房只写了一方的名字，按照婚姻法解释（三）的规定，如果双方没有达成协议，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。就目前贷款购房情况看，产权登记多为男方，简单一看，尽管女方与男方共同贷款购房，付出了经济代价，但因登记关系，将难于获得产权，这样，上述第十条，让众多女士感到担忧，甚至被认为是对女士的不公，就不足为奇了。

担心可以理解，事实不然。其实，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定“经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。也就是说，经公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院一般予以确认，公证证明的证明效力高于其他种类的证据。对于男女婚前婚后购房行为，可以通过婚前或夫妻财产约定协议公证对产权归属、偿贷责任进行确认，并取得保障双方权益有效有力的证据。

于是，婚姻法解释（三）出台后，来东莞公证处咨询婚前、婚后房产归属问题的当事人较过去明显增多，前来办理“加名”公证的当事人也较以往显著增加。比如，有一对新婚夫妻，丈夫婚前购买了一处房产，丈夫支付了首付款，但婚后双方共同偿还贷款，他们在向房地产管理部门和银行咨询时，得知在没有还清贷款时暂不可以进行房产加名登记手续，鉴于婚姻法解释（三）第十条的规定和公证的证据效力，双方一起来东莞公证处申请办理夫妻财产约定公证，约定房产归双方共同所有、共同偿还贷款并在还清贷款时向房产登记部门申请加上另一方名字。

可见，很多人认为婚姻法解释（三）不利于妇女权益的保护是一种误解，联系相关法律法规，细读婚姻法解释（三），除强调个人私有财产的保护、尊重夫妻分别财产制外，更赋予夫妻双方充分的契约自由，尊重甚至于鼓励夫妻之间对财产所有关系的协商约定。这里，公证，恰能更好地充当夫妻财产协议可靠的见证人。